■担当者コメント
当社であつかった居抜き物件の中で一番お安い家賃の
テナントでした。
　20数年営業実績がある寿司屋さんで、奥様の体調不良で閉店する
事になりました。
　大家さんが年配の方で条件が変更したりなど、途中とん挫しそうになりましたが、ある方のおかげでしっかりまとまり、次の方へと
引き継ぐことができました。
　
詳細情報

地　域： 仙台市／その他
所在地： 仙台市青葉区愛子
坪数： 10坪
元業態： 寿司屋
賃　料： 35,000円
居抜き： ○
備　考： ・敷金　4か月

・家賃　月額　35,000円（＋税）



・駐車場　1台2,000円（＋税）

台数は5，6台相談可能

・電気　50A

・プロパンガス

・引き渡し状態　換気扇、浄化槽の掃除をして引き渡し

・借り物　ビールサーバーとショーケース

◆居抜き譲渡代金　＊＊＊万円(+税）◆

・家庭用冷蔵庫　大　1台

・ガス炊飯器

・シンク

・家庭用コンロ

・冷凍ストッカー2台（古い為、扉に不具合あり）

・カウンター　8席

・掘りごたつ式小あがり　４テーブル

使用可能設備

・エアコン

・洋式トイレ



■内覧感想■

私は6年以上、居抜き仲介業をしてきて100店舗以上見てきていますが、

10坪の広さでこの家賃はおそらく仙台最安値のお家賃と条件ではないでしょうか？

近隣駐車場は7,000円ほどですが、大家さんの善意で1台2,000円と格安です。

家賃が安い＝お客さんが来ないところなのではないか？と思われると思います。

①同じ場所で30年の営業実績（開業時に1600万円の工事費をかけたそうです）

②駅から徒歩7分

③閉店理由は高齢と病気の為です。

決して売り上げ不振でやめる訳ではないそうです。

繁華街やオフィス街ではないので、地域、町内に密着して営業するスタイルです。

前オーナーはご夫婦で営業していました。

10坪にしては席数が多いです。

カウンター8席と4名小上がりテーブル4台で36名席数があるので、

テーブル席をつなげると予約で大きな売り上げを見込める店内です。

1坪ほどの納戸（物置）あります。

家賃が安いので1人で営業、ご夫婦で営業にオススメです。

ライバルが少ない立地なので、一人勝ちできると思われます。

お気軽にお問合せお待ちしております。

＊２階が住居のアパートの為、深夜営業NG、臭いにおい、煙物には、相応の対策が必要となります。