詳細情報

• 地　域： その他／その他
• 所在地： 埼玉県ふじみ野市大井中央二丁目18-22
• 坪数： 2坪
• 元業態： 飲食店居抜き
• 賃　料： 49,500円
• 居抜き： ○
• 備　考： ■こんな方にオススメ
  
  飲食業界が大好き、料理が大好き、起業、開業、雇われず自分で稼ぎたい方
  
  
  ■題名
  
  商品受け渡しがスムーズ「小窓」を用意した「フードデリバリー＆テイクアウト専門テナント」
  
  ■内容
  
  客席のない2坪前後の厨房のみのテナントが3店舗＋共有トイレのテナント施設です。
  
  フードデリバリーやテイクアウト、お祭りやイベント、キッチンカーと併用、出張料理人を想定しています。
  
  1号室　5.4m2　49500円
  2号室　6.2m2　56000円
  3号室　6.8m2　59500円
  ＊3店舗あり広さにより家賃が変わります
  
  ＊駐車場無（近隣に月極駐車場多数あり）
  
  ■設備
  
  ・内装　
  ・エアコン
  ・換気扇
  ・シンク（グリストラップ付き）
  ・コールドテーブル
  ・照明
  
  入居者の使用する熱源（ガスコンロなど）と規模に合わせた冷凍庫を用意すれば開業できます。
  
  未使用ですが、すぐに開業できる状態なので「居抜き」と表現させて頂きます。
  
  ■「居抜き」とは？
  
  「居抜きとは？」冷蔵庫やエアコン、換気扇、排水設備、内装造作を数百万円で購入する事を言います。
  
  「居抜き」だと前の方から譲られた、不要な物を選別して廃棄する作業と、経年の汚れの掃除をしなければいけません。
  
  今回の「デリバリー＆テイクアウト専門テナント」では、未使用ですので不要な物はございません。
  
  そして「居抜き」を購入しなくても、ヨコ型冷蔵庫などの設備を使用できます。
  
  だから低資金で開業できます。
  
  
  ■初期費用
  
  ・初期事務手数料　　100,000円　（返還無）
  
  ・クリーニング代　50,000円　（返還無）
  
  ＊グリーストラップ　換気扇　エアコンクリーニング　フィルター　油汚れ除去
  
  ・保証金　50000円　返還有（過失がある場合清算、残器物、短期解約時）
  
  ・家財保険（年間2万円程度）
  
  ・保証人不要
  
  ■ふじみ野市テイクアウト＆フードデリバリー施設を開設した理由
  
  私自身も飲食店勤務歴14年、その後飲食店開業支援を10年行い、コロナ禍での飲食店の現状を見聞きしてきました。
  
  アフターコロナで法人の宴会がなくなり、外食をする事が「悪い」のイメージを持つ方もいます。
  
  そのような状況で数百万円の費用で改装して、来るか？来ないか？分からない客席を沢山用意して、ホールスタッフを雇用できるでしょうか？
  
  客待ちの間も人件費はどんどんかかっています。
  
  このような状況のため、銀行、金融公庫の融資も非常に難しくなっています。
  
  
  個人で飲食事業で起業する一歩として「潰れない、継続できる開業」として必要最低限の省スペース2坪の厨房＝製造に専念できるテナントを用意しました。
  
  
  人を雇わず一人で運営できる、内装、客席の家具不要だから低資本で開業、光熱費、社会保険などランニングコストが少なく済みます。
  
  
  不安定な飲食業界の為、大きく投資するのが難しいため、小資本で開業できる飲食店舗を合同会社TsuKuRuが自社物件で用意致しました。
  
  ■不安定な飲食業界とは？
  
  ①人材確保が難しい
  　　　　↓
  時給の高騰、社会保険問題、求人をかけてもこない
  
  ②光熱費、食材費の高騰
  　　　　↓
  客席のある広い店舗だとエアコン代が高い
  
  ③客席を用意して待っていてもこない
  　　　　↓
  アフターコロナで生活様式が変わり「外食をしない」
  
  その為「客席を用意して待っていても誰もこない」状況になっています。
  
  フードデリバリーは「攻めのビジネス」です。
  
  客席はふじみ野市の配達エリア10万人に増えるイメージです。
  
  
  ■メリット
  
  
  ・内装工事不要＝数百万円の費用が掛からない
  
  ・一人で営業できる小スペース＝人件費不要、光熱費削減
  
  ・客席が無いのでウィルス感染の可能性が低い
  
  ・料理に専念できる
  
  
  ■マーケット
  
  　近隣には文京学院大学、ケーヨーデーツー、各種法人、大学近くの住宅密集地で２kmほどでふじみ野駅でマンション街があります。
  
  ふじみ野市は埼玉県内人口密度72市町村中、10位7749人/km2です。
  
  非常に人口密度が高い為、ウーバーイーツや出前館など宅配業者を使用したフードデリバリー、テイクアウトを想定しています。
  
  他売上を伸ばす方法として、
  
  ・イベントに出店する
  
  ・キッチンカーと併用する
  
  ・出張料理人として登録して依頼がない時間帯に仕込みを行いながら営業する
  
  など可能性が広がります。
  
  〇飲食業界が大好き、料理が大好き、そんな方にお貸ししたいです。
  
  内覧いつでも大丈夫ですので、お気軽にお問合せ下さい。
  
  場所　埼玉県ふじみ野市大井中央二丁目18-22
  
  すぐにお貸しできる状態です。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 公開： 2023-01-18 14:54